Plomada — la certificación del mes sale del BC3 y de la foto del tajo

Concepto

Plomada es el cierre de mes de una constructora pequeña, hecho desde la obra y no desde un Excel. El jefe de obra sube una vez el BC3 del contrato (el fichero de Presto, Arquímedes o TCQ con el que se presupuestó: capítulos, partidas, unidades, precios y mediciones). Desde ahí Plomada no pide teclear nada más: el encargado ve en el móvil la lista cerrada de las partidas activas de su obra —sin vocabulario libre, sin formularios—, toca la que ha avanzado, hace una foto del tajo y sigue. Con eso, más las cantidades que el motor saca del plano, emite la certificación del mes con una prueba por línea (foto con hash, hora y GPS), controla lo que se paga a cada subcontrata contra lo realmente medido y presenta el documento en el portal del promotor.

Quién paga: el gerente/administrador de una constructora o instaladora de 10-40 empleados y 1-10 M€ de facturación (6-20 obras activas, 15-30 subcontratas). No el jefe de obra: quien firma la certificación y sufre la tesorería es el gerente.

Precio: 0 € de alta, 99 €/mes + 0,25 % de la certificación emitida (tope 890 €/mes por empresa); versión instaladora 49 €/mes + 0,2 %. Entrada comercial: auditoría de las certificaciones de los últimos 12 meses por 2.900 €, descontable de la cuota si sigue.

Por qué es nueva

• Novedad: el mercado de software de obra automatiza presupuestar (estimar antes) y deja certificar (cobrar después) en Excel, Presto a mano y fotos en el móvil del encargado. Nadie usa el BC3 firmado como ontología cerrada del mes: el encargado elige de una lista que ya existe en el contrato y su foto se convierte en línea certificada con prueba. La categoría «toma de datos de campo con prueba por partida» no existe en España; la de «presupuesto» está saturada.
• Dónde añadimos valor: sobre 2,5 M€/año ejecutados, la infracertificación típica del 1-3 % son 25-75 k€ que se cobran tarde o no se cobran; el sobrepago a subcontrata por certificar lo que dice el subcontratista y no lo medido, un 2-4 % de 900 k€ = 18-36 k€; y 12-16 días/mes de jefe de obra midiendo bajan a 4-6. Frente a 7.188 €/año de cuota, el retorno es de 6-15×, más 60-100 k€ de tesorería por cobrar el día 1 en vez del 15.
• Visión: cada medición es un precio real de ejecución con su prueba. Con 150 constructoras, Plomada es el banco de precios reales de la obra española —lo que CYPE y las bases públicas estiman en teoría—, licenciable a promotores, aseguradoras de todo riesgo construcción y bancos; después, la certificación aprobada se convierte en confirming automático al subcontratista.

Diagrama de secuencia

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Lo que ve el usuario

El gerente entra el lunes y ve las ocho obras en una línea cada una: certificado acumulado contra cobrado, % de ejecución contra % de plazo, y las partidas «en riesgo» (ejecutadas por encima del contrato sin precio contradictorio, o certificadas por debajo de lo que dicen las fotos). Abre una obra y encuentra la certificación del mes ya montada: cada línea con su importe y, al lado, la miniatura de la foto que la sostiene y el plano del que salió la cantidad. En el móvil del encargado no hay app que aprender: abre el enlace de la obra (funciona sin cobertura y sincroniza al llegar a la oficina), ve 40 partidas con su unidad, toca «muro de bloque 40×20», escribe «32», hace la foto y cierra. En el PDF que recibe el promotor, cada línea lleva su anexo de evidencias; cuando el promotor devuelve una objeción, Plomada la archiva contra la línea y avisa al jefe de obra con la foto delante.

Imagen sugerida: pantalla partida en dos — a la izquierda el móvil de un encargado con guantes, casco y una lista de partidas con miniaturas de fotos; a la derecha el panel de certificación con la curva S, tres líneas certificadas y su anexo de fotos selladas; fondo de obra al atardecer, luz cálida, sin texto ilegible.

Repositorios utilizados

• https://github.com/ogorhc/BC3 — parser sin dependencias de FIEBDC-3/BC3 (Presto, Arquímedes, TCQ): convierte el presupuesto firmado en un árbol tipado de capítulos, partidas, precios descompuestos y mediciones.
• https://github.com/Kentucky-ai/opentakeoff — motor de medición sobre planos PDF (áreas, longitudes, barridos de símbolos) con calibración por hoja y procedencia de cada medida, y 53 herramientas MCP para que lo conduzca un agente.
• https://github.com/DynMEP/YOLOplan — detección y conteo de símbolos MEP (mecanismos eléctricos, climatización) sobre planos con YOLO11, exportable a JSON/Excel y reentrenable con los símbolos de cada estudio.
• https://github.com/datadrivenconstruction/OpenConstructionERP — modelo abierto de BOQ/APU, certificaciones y control de coste 5D sobre FastAPI + Postgres: se reutiliza su estructura de presupuesto y certificación en lugar de inventar una.
• https://github.com/trycua/cua — drivers y sandboxes de computer-use: el agente que entra en el portal del promotor (Aconex, Bimoffice, Datacontrol y compañía), presenta la certificación y archiva el acuse.

Variaciones (sinergias)

1. + https://github.com/Graphify-Labs/graphify — convierte contrato, órdenes de cambio, correos, fotos y certificaciones en un grafo consultable con cada arista explicada. Emerge «el rastro del modificado»: cada precio contradictorio queda con su cadena completa (quién ordenó, cuándo, con qué plano, cuánto se midió, qué se pagó) y con precedentes de otras obras del mismo cliente. Nicho: constructoras con 3-10 obras y reclamaciones habituales frente a promotor o administración, donde hoy las reclamaciones se abandonan porque reconstruir el rastro cuesta más que lo reclamado.
2. + https://github.com/guardianproject/proofmode-android — captura con prueba criptográfica en el origen: hash del fichero, GPS, hora y firma del dispositivo en el momento del disparo, no al subirlo. Emerge la certificación con cadena de custodia, que resiste la objeción «esa foto es de otra obra o de otro mes». Nicho: obra pública con litigio, peritos judiciales y aseguradoras de todo riesgo construcción, donde el siniestro se discute por la fecha y la ubicación de la evidencia.
3. + https://github.com/NatLabRockies/OpenStudio y + https://github.com/NatLabRockies/EnergyPlus — modelo energético del edificio atado a la medición realmente ejecutada (envolvente, carpinterías, aislamientos por partida). Emerge el expediente de rehabilitación que justifica cada euro de subvención: el ahorro simulado se recalcula con lo que de verdad se instaló, vivienda a vivienda, y se adjunta a la certificación. Nicho: agentes rehabilitadores y gestores de rehabilitación energética con fondos Next Generation/PERTE, donde una subvención se cae por justificación documental floja y no por la obra.

Plan MVP completo

projects/plomada-certificacion-obra/docs/mvp/PLAN-MVP.md — 13 secciones: problema cuantificado, objetivo, ICP, F1-F7, non-goals, roles, stack, arquitectura en 8 módulos con frontera dura, entidades, endpoints, fases con criterio de muerte, 16-18 persona-semana / 30-34 k€ y 10 riesgos con mitigación.