PlanoVivo — del plano y 4 fotos al 3D que vende el piso

Concepto

PlanoVivo convierte el plano de la vivienda y 4 fotos del móvil en un 3D isométrico editorial que vende el piso solo: corte en perspectiva con muebles y luz, plano de medidas limpio y acabados con estética de revista, listos para incrustar en el anuncio del portal con un widget y en la web de la agencia. Quien paga: inmobiliarias independientes de 1–5 oficinas, home stagers y reformistas que hoy publican fotos torcidas del móvil y pierden visitas porque el comprador no sabe leer un plano. Precio por uso, sin suscripción: 12 € por vivienda (hasta 5 visuales + widget) con packs de 10 por 90 €; marca blanca para grupos a 199 €/mes.

Por qué es nueva

• Novedad: une tres piezas que nadie ha cruzado para vender pisos —ilustración isométrica agéntica en SVG/WebGL, acabado artístico intencional sin licencias Adobe y diagramación editorial de 44 tipos— en un pipeline que pasa de plano + fotos a anuncio 3D en minutos, sin fotógrafo ni diseñador.
• Dónde añadimos valor: un reportaje fotográfico cuesta 150–300 € por vivienda y el home staging virtual por encargo 200–500 € con días de espera; PlanoVivo entrega el 3D publicable el mismo día por 12 €, y el anuncio con 3D filtra curiosos y sube las visitas cualificadas que cierran la exclusiva.
• Visión: del visual por vivienda al gemelo comercial del inmueble (3D + medidas + dossier), del widget al estándar de publicación que el portal premia con visibilidad, y del pago por uso a la marca blanca que los grupos pagan cada mes.

Diagrama de secuencia

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Lo que ve el usuario

El agente abre la ficha de la vivienda en la web, arrastra el plano y cuatro fotos, y en minutos ve tres propuestas de 3D con el estilo de su agencia; elige una, toca "publicar" y el anuncio del portal muestra el visor 3D incrustado junto a las fotos. En el panel ve por vivienda cuántas aperturas del 3D, cuántos clics y cuántas visitas se pidieron desde el visual. Imagen sugerida: pantalla de agencia con el corte isométrico de un piso de 80 m² en estilo editorial cálido, selector de 3 estilos y botón grande "Publicar en anuncio", con métricas de aperturas y visitas a la derecha.

Repositorios utilizados

• https://github.com/wheresryan22/anatomy — skill agéntica que genera la ilustración isométrica interactiva del piso (SVG pulido con shaders WebGL opcionales) a partir del plano y las fotos.
• https://github.com/storytold/artcraft — motor de creación intencional que da el acabado artístico final (luz, materiales, estilo de la agencia) sin pasar por Adobe.
• https://github.com/cathrynlavery/diagram-design — diagramación editorial (44 tipos, HTML+SVG autocontenido) para el plano de medidas limpio y las fichas comparables sin "Mermaid slop".

Variaciones (sinergias)

1. PlanoVivo Retoque — suma https://github.com/storytold/photocraft: las fotos reales del móvil se retocan y normalizan por receta (verticales, luz, color) con el mismo estilo que el 3D; emerge el anuncio 100 % propio donde foto y 3D parecen el mismo reportaje. Nicho: inmobiliarias premium y home stagers de 300.000 €+ donde la foto decide la primera visita.
2. PlanoVivo Dossier — suma https://github.com/storytold/deckcraft: cada vivienda genera su dossier de comprador (3D, plano, medidas, comparables, estimación de reforma) en PDF con la marca de la agencia; emerge el argumentario que el agente envía tras la visita para cerrar la oferta. Nicho: agencias de obra nueva y captación de inversores que compiten con dosieres hechos en PowerPoint.
3. PlanoVivo Describe — suma https://github.com/Ebony-Vinyl/dsh-our-free-model: el texto del anuncio se redacta en el idioma del comprador (inglés, alemán, francés) con modelos frontera gratis enrutados por tarea; emerge el anuncio multi-idioma con coste de IA tendiendo a cero. Nicho: agencias de costa (Málaga, Alicante, Baleares) que venden a comprador extranjero y hoy pagan traductor o publican solo en español.

Plan MVP completo

Ver projects/planovivo-piso-3d/docs/mvp/PLAN-MVP.md.