PisoVivo, el piso que se vende solo: foto, plano y dossier en 24 h

Concepto

PisoVivo convierte las fotos cutres que cualquier agente hace con el móvil en un pack de venta profesional en 24 h: el agente reenvía las fotos a un email o las sube a una web mínima y recibe fotos con home staging virtual, plano 2D delineado del piso y dossier PDF con su marca, listo para Idealista y para entregar en visita. Paga la inmobiliaria pequeña (1–10 agentes) que pierde visitas por anuncios flojos y no puede pagar 300–600 € de fotógrafo + plano por cada piso. Precio por uso: 29 € por vivienda (10 fotos + plano + dossier), con bonos de 10 viviendas por 240 €.

Por qué es nueva

• Novedad: no es otro editor de fotos ni otro generador de planos: junta en un solo envío la foto vestida, el plano delineado y el dossier con marca, sin que el agente instale ni aprenda nada — todo entra y sale por email.
• Dónde añadimos valor: el pack clásico (fotógrafo + delineante + maquetación) cuesta 300–600 € y tarda una semana; PisoVivo lo deja en 29 € y 24 h, y un anuncio con foto vestida + plano recibe entre 2 y 3 veces más contactos que uno con fotos de móvil.
• Visión: del pack por vivienda a la marca blanca para redes de franquicias, y al gemelo vivo del piso que se reutiliza en alquiler, reforma y venta al inversor con cifras.

Diagrama de secuencia

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Lo que ve el usuario

El agente reenvía 8–10 fotos del piso a fotos@pisovivo.es con la dirección en el asunto, o las arrastra a una web de una sola página. Al día siguiente recibe un email con tres descargas: carpeta de fotos vestidas (3 estilos: neutro, nórdico, familiar), plano 2D con cotas y el dossier PDF con el logo y colores de su inmobiliaria. Sin panel que aprender, sin apps: solo email. Imagen sugerida: comparativa antes/después de un salón vacío frente al mismo salón vestido en estilo nórdico, con el plano 2D acotado y la portada del dossier con marca al lado.

Repositorios utilizados

• https://github.com/storytold/photocraft — clon de Photoshop en Rust que autoalojamos para la mejora fotográfica y el home staging virtual sin licencias Adobe.
• https://github.com/storytold/cadcraft — reimplementación CAD en Rust que genera el plano 2D delineado y acotado de la vivienda.
• https://github.com/storytold/pdfcraft — motor que compone el dossier PDF con la marca de la inmobiliaria listo para portales y visitas.

Variaciones (sinergias)

1. PisoVivo Marca — suma https://github.com/storytold/vectorcraft: el dossier y el plano salen con la identidad vectorial de la red (logos, vallas, cartelería) editable como SVG; emerge el pack de marca blanca para franquicias. Nicho: redes MLS y franquicias con 20–100 oficinas que quieren el mismo dossier en todas.
2. PisoVivo Clip — suma https://github.com/jub0t/concat: las fotos vestidas se montan solas en un vídeo vertical de 30 s con rótulos y música; emerge el piso que se anuncia en TikTok/Reels a la vez que en Idealista. Nicho: alquiler joven, coliving y habitaciones en Madrid/Barcelona que se deciden por el móvil.
3. PisoVivo Cifras — suma https://github.com/storytold/gridcraft: el dossier incluye una hoja de rentabilidad (precio, alquiler estimado, yield, cuota hipotecaria) calculada en un Excel libre; emerge el piso que se vende al inversor con números, no con adjetivos. Nicho: agentes buy-to-let y servicers que colocan cartera a pequeños inversores.

Plan MVP completo

Ver projects/pisovivo-dossier-inmobiliario/docs/mvp/PLAN-MVP.md.