CasaLista, el estudio de marketing que vende tu piso desde el móvil

Concepto

CasaLista es el estudio de marketing que la inmobiliaria pequeña lleva en el bolsillo: el agente fotografía el piso con el móvil y sube los papeles tal cual (nota simple, IBI, certificado energético en PDF o foto), y en menos de una hora recibe el pack de publicación listo — fotos enderezadas y con luz corregida, vídeo-tour vertical para Instagram/TikTok y horizontal para YouTube, texto del anuncio sin errores y ficha subida a los portales. Paga la agencia por uso puro, sin suscripción: 24 € por pack de publicación (bonos de 10 por 199 €).

Por qué es nueva

• Novedad: une retoque fotográfico local, montaje automático de vídeo y extracción de datos desde PDFs oficiales en un flujo pensado para quien vende pisos, no para diseñadores: del móvil al portal sin abrir tres programas ni contratar a nadie.
• Dónde añadimos valor: una sesión fotográfica externa cuesta 150–300 € por piso y tarda días; un anuncio con fotos oscuras recibe hasta un 60 % menos de contactos. CasaLista deja cada publicación en 24 € en una hora, y un solo piso vendido dos semanas antes ahorra una bajada de precio de miles de euros.
• Visión: del pack de publicación al vendedor automático — respuestas a interesados, cualificación y agenda de visitas solas — y a la red de agencias que comparten archivo visual y testigos de precio.

Diagrama de secuencia

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Lo que ve el usuario

El agente abre la app, crea la ficha del piso (calle, precio, m²), dispara las fotos guiadas por la app (le marca el encuadre y la luz) y adjunta los papeles con la cámara. Una hora después le llega el email: galería comparando antes/después, vídeo vertical con música y rótulos, texto del anuncio y botón verde de publicar a Idealista/Fotocasa. Solo revisa y toca publicar. Imagen sugerida: mano de agente fotografiando un salón luminoso con el móvil, con tarjetas flotantes de "foto retocada", "vídeo-tour 0:45" y "publicar en portales".

Repositorios utilizados

• https://github.com/storytold/photocraft — retoque y mejora local de cada foto (luz, enderezado, recorte) sin depender de editores de pago ni de la nube.
• https://github.com/jub0t/concat — montaje automático de vídeo-tours verticales y horizontales a partir de fotos y clips, con rótulos y música.
• https://github.com/firecrawl/anydoc — convierte notas simples, recibos y certificados en PDF en datos estructurados que rellenan la ficha sin copiar a mano.

Variaciones (sinergias)

1. CasaLista Archivo — suma immich-app/immich: fototeca auto-organizada de toda la cartera con búsqueda visual, duplicados detectados e histórico por inmueble; emerge el archivo del antes/después que revaloriza reformas y alquileres gestionados. Nicho: agencias con administración de alquileres que documentan estado y desperfectos.
2. CasaLista Dossier — suma storytold/pdfcraft: genera el dossier de comprador en PDF (portada, galería retocada, datos, mapa y condiciones) listo para enviar por email o entregar en visita; emerge la venta en mano sin diseñador. Nicho: promociones de obra nueva y pisos de alto standing.
3. CasaLista Exclusiva — suma storytold/gridcraft: hoja de valoración comparativa viva por zona (testigos, €/m², días medios en venta) que el agente comparte con el propietario; emerge la captación en exclusiva argumentada con datos, no con promesas. Nicho: agencias de barrio que compiten por la exclusiva contra las grandes redes.

Plan MVP completo

Ver projects/casalista-pisos/docs/mvp/PLAN-MVP.md.