PisoListo: del móvil del agente al dossier que vende el piso

Concepto

PisoListo es la fábrica de publicación para inmobiliarias de barrio: el agente sube 15–25 fotos del piso desde el móvil al panel web, añade 6 datos (m², habitaciones, baños, planta, orientación, precio objetivo) y en minutos recibe en su email el dossier PDF con la marca de la agencia, las fotos enderezadas y con luz corregida, la descripción redactada con datos reales (a 5 min del metro, orientación sur) en vez de "luminoso y acogedor", la ficha web lista para su página y los borradores de anuncio para Idealista y Fotocasa ya publicados y verificados. Pagan inmobiliarias de 1–8 agentes que hoy publican fotos torcidas hechas con el móvil o pagan 120–250 € a un fotógrafo por reportaje. Precio: 19–39 € por dossier en packs prepago (10/25/50), sin suscripción; alta inicial de 150 € (marca, plantillas, conexión de portales).

Por qué es nueva

• Novedad: une tres piezas que hoy van por separado —retoque fotográfico pro autoalojado y pilotable por agentes, diseño de ficha web como especificación generable y un agente navegador rapidísimo que no solo redacta el anuncio sino que lo publica y verifica con capturas— en un pipeline panel + email sin WhatsApp ni apps que instalar.
• Dónde añadimos valor: frente al fotógrafo (120–250 € y 3–5 días de espera) o las fotos torcidas del móvil que hunden el CTR del anuncio, cada piso sale publicado en el día por menos de 40 €; un agente que capta 4 pisos/mes ahorra ~600 €/mes y publica el doble de rápido, que es lo que cierra captaciones.
• Visión: del dossier por piso al departamento de marketing de la agencia: histórico de qué fotos y textos venden por barrio, alertas de anuncios que rinden por debajo y captación que se gana enseñando datos, no prometiendo.

Diagrama de secuencia

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Lo que ve el usuario

El agente abre el panel en el móvil, crea el piso ("Calle Real 12, 3 hab."), sube las fotos y rellena 6 campos. Ve una tira de antes/después de cada foto con un botón "Rehacer esta". Al rato le llega el email: dossier PDF adjunto, vista previa de la ficha web y los enlaces a los anuncios ya publicados con una marca verde de "verificado". Si un portal rechaza el anuncio (foto duplicada, campo inválido), el email dice exactamente qué corregir en una frase. Imagen sugerida: panel móvil con tira de fotos antes/después de un salón (izquierda torcida y oscura, derecha enderezada y luminosa) y email al lado con el dossier PDF y los enlaces a portales marcados como verificados.

Repositorios utilizados

• https://github.com/storytold/photocraft — motor de retoque estilo Photoshop en Rust, pilotable por agentes vía CLI/MCP: endereza, corrige luz y aplica la marca de la agencia por receta.
• https://github.com/browser-use/jev-ultrafast — agente navegador rapidísimo que rellena los formularios de Idealista/Fotocasa y verifica con capturas que el anuncio quedó publicado.
• https://github.com/lnkiai/m3e-canvas — diseñador de pantallas Material 3 que convierte la ficha del piso en especificación y prompt generable para la ficha web y el dossier.

Variaciones (sinergias)

1. PisoMarca — suma storytold/lightcraft (revelado por lotes estilo Lightroom): presets de revelado propios por agencia aplicados a todos sus pisos de una vez. Emerge la identidad visual firmada —todos los anuncios de la agencia se reconocen en el portal—. Nicho: redes y franquicias con 10+ oficinas que necesitan coherencia de marca.
2. PisoPrecio — suma NandhaKishorM/laya (motor de decisiones en 33 ms): al crear el dossier puntúa la probabilidad de vender en menos de 30 días a ese precio según zona, m² y fotos. Emerge el asesor de precio de captación —el agente discute el precio con el propietario enseñando un número—. Nicho: agentes de captación en mercados tensionados (Madrid, Málaga, Valencia).
3. PromoWeb — suma zai-org/ZCode (harness de agente programador): con 5+ pisos de la misma promoción genera el microsite completo de la obra o cartera (mapa, comparador, formulario). Emerge la web de promoción sin diseñador. Nicho: promotoras pequeñas y cooperativas con 10–40 unidades.

Plan MVP completo

Ruta del plan: projects/piso-listo-dossier-inmobiliarias/docs/mvp/PLAN-MVP.md.